ホテル・ブランデッドレジデンスの開発に関する契約実務と法的留意点～ホテルマネジメント契約、ブランデッドレジデンス契約のポイント～＜東京会場セミナー＞

セミナー趣旨

  近年、インバウンド需要の拡大を追い風として、ラグジュアリーホテルやブランデッドレジデンスの開発が一段と活発化しています。一方、ホテル開発を推進するオーナーや投資家の観点からは、ホテルマネジメント契約やブランデッドレジデンス契約が極めて複雑であり、そのマーケットスタンダードを把握することが容易ではないという課題があります。
  本講義においては、ホスピタリティセクターをはじめとする多岐にわたる不動産開発取引に精通した講師が、主にオーナーおよび投資家の視点に立ち、ホテルマネジメント契約およびブランデッドレジデンス契約の内容や構造、さらに関連法令に関する論点について詳細に解説いたします。

受講対象・レベル

・不動産関連の実務担当者
・建設業者・設計業者のご担当者
・ホスピタリーセクターのご担当者
・金融機関の不動産・アセットファイナンスご担当者

習得できる知識

・MC契約、FC契約及びブランディング契約などホテル関連契約のトレンド
・不動産ファイナンスに関するノウハウ
・オペレーターとオーナーの間における協議におけるポイント
・不動産流動化の留意点 

セミナープログラム

1. ホテル開発の典型ストラクチャー
　1.1 TK－GK・TMKスキームを活用する場合の法的留意点
　1.2 ノンリコースローン調達に際しての留意点（ローン契約上の各種テストや未達時の扱い、ノンディスターバンスレターなど）
2. ホテルの運営形態とホテルマネジメント契約
　2.1 運営委託（MC）、フランチャイズ（FC）、賃貸借スキームの概要
　2.2 ホテルマネジメント（MC）契約の論点と交渉ポイント
　　2.2.1 エグジットの制限
　　2.2.2 パフォーマンステスト
　　2.2.3 GM・スタッフ雇用
　　2.2.4 競業
　　2.2.5 商標等の知的財産
　　2.2.6 ブランドスタンダードの扱いなど
3. ブランデッドレジデンスの開発上の論点
　3.1 ブランデッドレジデンスのカテゴリー（施設保有形態、レンタルプログラムの有無）
　3.2 ブランデッドレジデンス関連契約の概要
　3.3 ブランドスタンダードに即した運営の確保と区分所有法など法令上の留意点
＜質疑応答＞

＊途中、小休憩を挟みます。

セミナー講師

 長島・大野・常松法律事務所 パートナー弁護士　  渡邉 啓久 氏

■ご略歴
主な取扱分野は、再エネ、環境、資源・エネルギー、インフラ、プロジェクトファイナンス、不動産取引、
農林水産分野、気候変動・サステナビリティ分野に関する法務。
2007年慶應義塾大学法学部卒業、2009年同大学法科大学院修了。2010年弁護士登録。
2016年～2017年Slaughter and May（ロンドン）勤務。2023年～慶應義塾大学法科大学院非常勤講師。
主な著書は「ESG法務」（金融財政事情研究会、2023年）

セミナー受講料

1名36,300円(税込（消費税10％）、資料付)
＊1社2名以上同時申込の場合、1名につき25,300円
＊学校法人割引：学生、教員のご参加は受講料50％割引。

受講について

• 感染拡大防止対策にご協力下さい。
• セミナー会場での現金支払いを休止しております。
• 新型コロナウイルスの感染防止の一環として当面の間、昼食の提供サービスは中止させて頂きます。
• 配布資料は、当日セミナー会場でのお渡しとなります。
• 希望者は講師との名刺交換が可能です。
• 録音・録画行為は固くお断り致します。
• 講義中の携帯電話の使用はご遠慮下さい。
• 講義中のパソコン使用は、講義の支障や他の方の迷惑となる場合がありますので、極力お控え下さい。
  場合により、使用をお断りすることがございますので、予めご了承下さい。(＊PC実習講座を除きます。)